Цены на на строительство фундаментов

Прайс-лист на фундаментные работы

Наименование работ Ед. изм. Цена, руб. (от)
Фундаментные работы    
Разработка и выемка грунта м³ 900
Устройство песчаной подушки с трамбованием м² 400
Монтаж/демонтаж опалубки м² 400
Устройство гидроизоляции м² 300
Монтаж ФБС шт 700
Устройство монолитного ленточного фундамента м³ 3000
Устройство подбетонного основания м³ 3000
Устройство свайного фундамента шт 2300

Все цены

Строительство фундаментов

Фундамент строительство под ключ в городе Коломна

       Фундамент – «корневая система» любой капитальной постройки, от крепкости и «здоровья» которой напрямую зависит долговечность здания и комфортность проживания в нем. Подземная часть сооружения, фиксируя каркас строения снизу, выполняет функцию связки несущих стен, предотвращая вероятность их сдвига, и компенсируя внутренние напряжения. Ответственность задачи обусловлена невозможностью исправления или внесения каких-либо изменений после окончания строительства.

       Фундамент, принимая на себя тяжесть конструкций и прочие нагрузки, сопутствующие эксплуатации дома, призван равномерно распределять действующие разнонаправленные силы на опору и передавать вес здания на почвенные массы с гарантией надежной фиксации, противодействуя выталкивающим, скользящим, боковым, сдвигающим и опрокидывающим движениям со стороны грунта.

       Исходя из различий структуры и стабильности почвы под фундаментом, неудивительно, что универсальной модели устройства основы не существует, и в каждой ситуации тип фундамента подбирается с учетом условий стройки: состава и свойств грунта, уровня пролегания грунтовых вод, глубины промерзания и массы надземной части сооружения.

Отсюда проистекают следующие требования к фундаментной конструкции:

  • Оптимальная прочность, достаточная для сопротивления нагрузкам и их успешного уравновешивания.
  • Устойчивость к силам разнонаправленного действия.
  • Выносливость к негативным влияниям окружающей среды.
  • Экономическая обоснованность.
Выполнение фундаментных работ. Строительство фундаментов.

Выполнение фундаментных работ

Возведение фундамента любого типа в г. Коломна

       Компания Доммстрой Коломна, специализируясь на комплексном малоэтажном строительстве в г Коломна, реализует проекты различной сложности, работая с любыми типами фундаментов. Модели оснований классифицируются по степени заглубления, способу изготовления, конструктивному и материальному исполнению.

       По глубине закладки различают заглубленные и поверхностные (мелкозаглубленные) фундаменты. Версии глубокого заложения предполагают расположение ниже уровня промерзания грунта (более 1 м), что позволяет исключить морозное выталкивание и выдерживать максимальные нагрузки. Конструкции малого заглубления сооружаются над слоем промерзания, опускаясь в землю не ниже 70 см. Незаглубленный фундамент представляет собой упрощенную разновидность, преимуществом которой является экономичность, обусловленная сокращением расходов материалов и снижением трудоемкости земляных и монтажных работ.

       По принципу изготовления фундаменты подразделяются на монолитные и сборные. Монолитные системы предполагают заливку бетоном или бутобетоном непосредственно на стройплощадке, что дает возможность формировать бесшовную конструкцию и придавать основанию любую форму. Монолитная технология характеризуется сложностью исполнения и необходимостью прерывания работ на время твердения бетона. В создании сборной модели используют готовый камнеподобный материал в виде железобетонных блоков, кирпича или камня. Данный вариант отличается скоростью выполнения, не нуждаясь в подготовительных операциях и выжидании созревания и осадки бетона.

       По конструктивному исполнению выделяют ленточные, плитные, столбчатые и свайные фундаменты. Каждая разновидность имеет свои особенности и показания к применению.

Ленточный

       Один из самых распространенных вариантов, предполагающий обустройство армированной бетонной полосы под несущими стенами. К достоинствам ленты следует отнести сравнительную несложность возведения и равномерность ширины по всей длине. Заглубленные ленточные основания отлично справляются с нагрузками массивных каменных стен и позволяют закладывать в проект подземные помещения.

       Ленточная модель может иметь монолитную или сборную конструкцию. Заливной фундамент, несмотря на трудоемкость исполнения, характеризуется наибольшей выносливостью, выдерживая нагрузки даже массивных железобетонных сооружений.

       Сборная лента позволяет существенно ускорить строительных процесс, но ограничивает архитектурные возможности стандартностью размеров блоков и сложностью их разрезания. кроме того, сборная модель, в связи с наличием швов, не подходит для пучинистых и глубоко промерзающих грунтов.

Фундаментная лента. Строительство фундаментов.

Фундаментная лента

Свайные фундаменты

       Свайная конструкция, состоящая из опорных столбов и пояса обвязки – идеальное решение обустройства оснований в условиях нестабильных грунтов, плывунов и рельефных ландшафтов.

       Сваи представляют собой столбы, внедряемые в грунт на глубину твёрдых слоев, которые и служат основой для сооружений. В зависимости от типа изделий, используемых в качестве опорных столбов, и способа их погружения, различают следующие модели:

Буронабивные сваи для фундамента. Строительство фундаментов.

Буронабивные сваи для фундамента

Винтовые

Индустриальные металлические изделия с острым наконечником и лопастями в нижней части, что позволяет вкручивать опорные элементы в грунт, обходясь без специального оборудования. Фиксация опор выполняется бетонированием отверстий, образованных в процессе заглубления.

Буронабивные

Предполагают изготовление на месте стройки путем заполнения бетоном заранее проделанных армированных скважин. Метод дает возможность сократить транспортные издержки на перевозку тяжелых элементов и отказаться от привлечения сваебойной техники.

Вкручивание винтовых свай. Строительство фундаментов.

Вкручивание винтовых свай

Забивные

В этом варианте применяется готовая железобетонная продукция с напряженным армированием. Фундаменты этого типа отличаются повышенной выносливостью к нагрузкам, выдерживая тяжесть многоэтажных построек. В грунт ЖБИ вдавливаются ударной нагрузкой, предполагающей использование специальной техники.

       Свайно-ростверковая система – конструкция, состоящая из свай, соединенных между собой бетонной или металлической надземной лентой – ростверком. Неоспоримым достоинствам такого устройства выступает способность успешно противостоять, неравномерным нагрузкам, жестко связывая основания. Ростверк выравнивают тяжесть сооружения, предотвращая вероятность растрескивания стен вследствие усадки. Такой вариант фундамента отлично подходит для тяжелых строений, обладая высокой несущей способностью.

       При этом свайно-ростверковую модель можно считать универсальной при условии ее применения в соответствии с экономической целесообразностью. Фундаменты данного типа подходят для самых сложных рельефов и грунтов любого состава, за исключением каменистых. Возможность монтажа ростверка на высоте до 2 м над поверхностью земли позволяет исключить вероятность затопления на участках с близко расположенными грунтовыми водами, поднимающимися на поверхность.

Столбчатый фундамент

       Столбчатые основания – упрощенная версия свайно-ростверковых конструкций. По периметру стен, на расстоянии 2,5 м, а также в углах и местах пересечения, в грунт на глубину 1-2,5 м устанавливаются столбы, которые соединяются на поверхности горизонтальными балками. В отличие от свайной модели, в которой опоры передают нагрузку от строения тыльной стороной и боковинами, столбы выполняют эту функцию посредством одной подошвы, имеющей увеличенную площадь сечения. Это ограничивает несущую способность конструкции, делая ее пригодной только для легких построек. Главные преимущества столбчатых фундаментов заключаются в простоте монтажа и невысокой цене обустройства.

Фундамент столбчатого типа. Строительство фундаментов.

Фундамент столбчатого типа

Монолитная плита

       Плитный фундамент представляет собой сплошной железобетонную монолитную платформу, полностью покрывающую площадь застройки, образуя равномерную опорную поверхность.

       Это один из самых надежных типов оснований, пригодный, практически, для любых условий. Однако из-за дороговизны возведения, объясняемой материалоемкостью и большим объемом земляных работ, конструкция рекомендована для болотистых, торфяных, пучинистых и заводненных грунтов.

Плитный фундамент. Строительство фундаментов.

Плитный фундамент

Материальное исполнение фундаментов

ТИСЭ

       Разновидность свайно-ростверковой модели, отличительной чертой которой выступает конфигурация свай. Опорными элементами в данной системе служат железобетонные сваи с полусферическим расширением в подошвенной части. Широкая «стопа» сваи обладает повышенной нагрузочной способностью и отличным противостоянием выталкивающим силам, присущим пучинистым грунтам.

       При этом изготовление опорных изделий выполняется непосредственно, внутри пробуренной скважины при помощи специального бура с откидным механизмом, обеспечивающим расширение.

Устройство свай ТИСЭ. Строительство фундаментов.

Устройство свай ТИСЭ

Блочный

       Распространенный тип сборного фундамента в коттеджном строительстве при возведении зданий высотой в три-четыре этажа. Ленточная конструкция собирается из железобетонных элементов, укладываемых в участках наивысшей нагрузки – в точках скрещения несущих стен, под опорными элементами балок. Преимущество блочной системы заключается в оптимальном сочетании высокой несущей способности, простоты монтажа и бюджетности. Между тем, данный вариант отличается требовательностью к типу грунта, являясь оправданным для сухих песчаников.

Бутовой фундамент

       Под бутобетоном подразумевается модификация заливного бетона, в которой функцию формообразования выполняют фрагменты натурального камня или обломки кирпича. Данный состав используется в ленточных устройствах. однако, в отличие от железобетонного «сородича» бутовый фундамент позволяет примерно на 30% уменьшать себестоимость основания, получая при этом крепкую и долговечную конструкцию, подходящую для любых грунтов, кроме склонных к потоплению.

       При этом каменистая структура эффектно выглядит в цоколях, давая возможность отказаться от облицовки поверхностей. Чаще всего бутобетонный фундамент применяется при заложении лент малого заглубления.

Фундамент из бутового камня. Строительство фундаментов.

Фундамент из бутового камня

УШП (шведская плита)

       Представляет собой плитный мелкозаглубленный фундамент, обеспеченный дренажной системой и теплоизолирующей пенополистирольной прослойкой по площади и контуру. Характерная особенность УШП – встроенные в плиту системы инженерных коммуникаций в виде «теплого пола» с водяным обогревом, трубопроводов водоснабжения и канализации. Кроме того, поверхность плиты одновременно выполняет функцию чернового пола.

       Такое решение делает конструкцию высокотехнологичным и энергоэффективным устройством, позволяющим минимизировать объем земляных работ, применяя систему на грунтах разного типа.

Шведская утепленная плита. Строительство фундаментов.

Шведская утепленная плита

УФФ (финская плита)

       Еще одна разновидность утепленной плиты малого заглубления. Ключевым отличием данной модели служит ленточная основа, идущая по периметру монолита. При этом между платформой и лентой нет жесткой связи, благодаря чему конструкция обладает стойкостью к излому и отличной сопротивляемостью нагрузкам на проблемных грунтах. Отсутствие пенополистирольного поддона освобождает от необходимости выравнивания плоскости основания, что дает возможность возводить постройку на наклонных участках. Положительной особенностью УФФ также является допустимость заливки после монтажа коробки и кровли дома, благодаря чему строительство можно вести непрерывно в зимний период.

Устройство финской плиты. Строительство фундаментов.

Устройство финской плиты

Цокольный этаж

       Цоколь здания – это нулевой этаж с полуподвальными помещениями, загубленными ниже поверхности менее, чем на половину высоты. Обустройство цокольного этажа во многом зависит от предполагаемого назначения помещений. В упрощённой версии полузаглубленное пространство используется под подсобные помещения, не оборудованные для постоянного проживания (гараж, тренажерный зал, сауна и т.д). В соответствии со строительными нормативами, пребывание людей в таких помещениях ограничивается четырьмя часами. В этом случае к внутреннему обустройству предъявляются меньшие требования, что позволяет сэкономить на теплоизоляции, освещении, и обогреве.

       Второй вариант предполагает организацию жилого пространства, и в этой ситуации создается полноценное обеспечение всеми необходимыми условиями, продиктованными строительными стандартами. К ними относятся требования к высоте потолков от 2,5 м, ширина коридоров от 1,2 м, наличие полноценных коммуникаций и прочее.

       Ключевой особенностью цокольного этажа выступает прямой контакт стен с грунтом, а это означает преобладание влаги в помещениях. Отсюда залогом функциональной организации пространства является качественная гидроизоляция стен и пола помещений.

       При этом особенное внимание следует уделять вентиляции, правильный подход к обустройству которой убережет поверхности от грибка и плесени. По этой причине главная задача строителей – обеспечение эффективной защиты от сырости, и грамотное устройство систем воздухообмена.

Возведение цоколя. Строительство фундаментов.

Возведение цоколя

Фундаментные работы в г. Коломна

       Строительство фундаментов – неотъемлемая составляющая процесса возведения любой капитальной постройки, поэтому закладка оснований сооружений входит в комплекс строительных операций в рамках реализации проекта в концепции «все включено». Помимо этого, фирма Доммстрой Коломна осуществляет фундаментные работы в городе Коломна в качестве отдельно взятых услуг. В перечне предложений следующие виды мероприятий.

Бурение под сваи

       Фундаменты на буронабивных железобетонных сваях – одна из самых распространенных конструкций, оправданных для проблемных нестабильных грунтов, благодаря способности гарантированно сохранить целостность здания на подвижной базе. Данная технология показана при возведении каркасников, сооружений из легких бетонных блоков и кирпича.

       Одно из значимых преимуществ буронабивных свай в малоэтажном домостроении – возможность обустройства на любой глубине ниже горизонта промерзания почвы и отказ от привлечения сваебойной техники. Связываясь надземным поясом в виде ростверка, сваи равномерно распределяют нагрузку от здания, обеспечивая максимальную устойчивость и прочность всему строению. В сопоставлении с винтовыми версиями, монолитные железобетонные опоры обходятся дешевле и служат вчетверо дольше. Важной особенностью технологии является отсутствие сезонных ограничений выполнения мероприятий.

       Диаметр и степень заглубления свай, а также необходимость в ростверке, определяется расчетами, в которых учитывается тип почвы, тяжесть постройки и жесткость ее конструкции. В отличие от других «родственных» технологий формирования фундаментов, в буронабивном способе не используются готовые элементы. Создание свайных опор осуществляется методом бетонирования отверстий (шурфов), предварительно проделанных в грунте. Бурение каналов и производство свайных столбов – процесс, предполагающий следующую последовательность действий:

  • Предварительное геодезическое исследование территории, подготовка площадки, разметка.

  • Поставка на объект буровой техники и расходных материалов, в соответствии с проектом.

  • Бурение шурфов расчетного диаметра и глубины, закладка арматуры.

  • Монтаж обсадной трубы, защищающей опоры от проникания грунтовых вод и осыпания пород, либо заполнение скважины бетоном без использования инвентарной бурильной оснастки.
Монтаж буронабивных свай. Строительство фундаментов.

Монтаж буронабивных свай

Гидроизоляция фундамента

       В числе главных разрушительных факторов, влияющих на подземную часть строений – повышенная влажность окружающей среды. С целью предохранения фундамента от пагубной сырости, в процессе его заложения особое внимание уделяется гидроизоляции.

Зачем нужна гидроизоляция оснований

       Бетон считается материалом, устойчивым к систематическому намоканию, однако применительно к фундаментным конструкциям данное свойство становится не столь очевидным, в силу нескольких причин:

  • Присутствие в структуре металлической арматуры, подверженной коррозии при длительном взаимодействии с влагой. Проржавевший стальной каркас втрое увеличивается в объеме, разрывая бетонный камень изнутри.

  • Эффект капиллярности. В процессе эксплуатации дома, влага, исходящая от грунта, постепенно поднимается к срединным, а затем и к поверхностным слоям структуры бетона, вследствие чего внутри помещений накапливается сырость, увеличиваются потери тепла. Это создает благоприятную среду для зарождения и развития плесневых и грибковых колоний, «разъедающих» отделку, и, создающих нездоровый микроклимат в жилье.
Гидроизолция обмазочного типа. Строительство фундаментов.

Гидроизолция обмазочного типа

  • Железобетонные конструкции в недрах, помимо увлажнения, испытывают действие сезонных температурных колебаний, способствующих термическому расширению и усадке камня, что создает в структуре напряжения, приводящие к растрескиванию толщи.
  • Состав подземных вод. Увлажнение – это лишь верхушка «айсберга», поскольку главные «враги» бетонного камня – химически агрессивные вещества, содержащиеся в грунтовых водах. Обилие солей, сульфатов и кислот вызывает деструкцию бетона, что выражается в постепенном разрушении его структуры.

       По принципу расположения фундаментная гидроизоляция классифицируется на вертикальную и горизонтальную. Первая препятствует контакту конструкций с грунтовыми водами и почвенной влагой, используясь, преимущественно, в плитных, ленточных и столбчатых моделях. Горизонтальная противодействует капиллярному подсосу влаги в местах, которые, соприкасаясь со стенами, способны передавать базовым материалам накопленную влагу.

Материалы и технологии гидроизоляции фундамента

  • Оклеечная. Монтаж рулонных полотен на основе битума (рубероид, полимеры на базе полиэстера или стеклоткани). В зависимости от принципа фиксации, подразделяются на наплавляемые (с термоплавким клеевым слоем), приклеиваемые (для адгезии используется промежуточная промазка битумной мастикой), самоклеющиеся (с клеевым слоем).

  • Обмазочная. Обработка жидкими составами, которые наносятся на поверхность в 2-3 слоя.

  • Проникающая. Предполагает покрытие составами проникающего действия с целью предупреждения капиллярного эффекта и укрепления поверхности бетона. Используется, преимущественно, в качестве дополнительной защиты, совместно с оклеечной или обмазочной технологией. Применение ограничивается высокой стоимостью материалов и оправдывается в ремонтных работах, связанных с устранением сырости в местах, где отсутствует доступ к наружной изоляции.

  • Окрасочная и штукатурная. Разновидность обмазочной методики, предполагающая использование вместо битумных составов специальных красок и штукатурок. Ввиду ограниченного срока службы (около 5 лет), выбирается в редких случаях.

  • Инъекционная. Технология рассчитана на устранение недостатков в эксплуатируемых конструкциях, позволяя отказаться от земляных работ. Принцип действия сводится к подаче в толщу бетона особых защитных составов через инъекторы, вводимые в тело камня.

  • Монтируемая. Подразумевает механическое крепление пластмассовых или полимерных пластин, образовывающих надежный барьер, предохраняющий от влаги и смещений почвенных масс. Способ целесообразен в решении проблемных ситуаций, сопряженных с напором грунтовых вод или высоким их расположением.
 

Демонтаж фундамента

       Подготовка участка к строительству нередко усложняется наличием остатков строй постройки, от которых необходимо избавиться для освобождения территории. Фундамент, сохранившийся от прежних строений, в большинстве случаев не может использоваться повторно, поскольку уже имеет значительную степень износа и, как правило, не отвечает требованиям к несущей способности нового здания. Ликвидация старых оснований – непростая задача, для реализации которой требуется соответствующая квалификация и профессиональное оборудование.

Стоимость услуги демонтажа складывается из степени прочности и площади сооружения, объема отходов, которые подлежат вывозу, сроков выполнения и других нюансов индивидуального характера.

Снос подземной части зданий регулируются следующими требованиями:

  • Соответствие строительным стандартам и нормам.
  • Отсутствие опасности нанесения вреда близлежащим строениям.
  • Исключение вероятности несчастных случаев при выполнении работ на объекте.
  • Наличие соответствующей разрешительной документации на снос.
  • Оперативная расчистка площадки от обломков.
Снос фундамента. Строительство фундаментов.

Снос фундамента

       В зависимости от обстоятельств, ненужная конструкция может разбираться вручную, устраняться с помощью экскаватора или другой техники, а также взрывным, гидроклиновым, химическим или ультразвуковым методом. При сносе частных домов, в основном, практикуется ручной или экскаваторный метод. Независимо от избранной технологии, все действия по сносу подземных конструкций сводятся к следующим операциям:

  • Дробление конструкции на фрагменты.
  • Измельчение крупноформатных глыб.
  • Уборка и вывоз строительных отходов.

       Очевидно, что наибольшие проблемы вызывают монолитные объекты, для разрушения которых приходится задействовать тяжелую технику. Оптимальный вариант, позволяющий быстро добиться желаемого результата – использование взрывчатки. Однако данная технология, ввиду небезопасности, имеет ряд ограничений, в числе которых отсутствие строений и инфраструктуры в окружении. Кроме того, осуществление задачи требует грамотных инженерных расчетов, гарантирующих необходимый результат, и исключающих побочные эффекты. Химическая и ультразвуковая методика отличаются бесшумностью и позволяют избавиться от постройки, не доставляя беспокойства соседним сооружениям, однако характеризуются высокой финансовой затратностью.

       Отдельного внимания заслуживает гидроклиновая технология разрушения, предполагающая применение специального инструмента – бетонолома с рабочими орудиями в виде распортных рамок, между которым под напором подаётся жидкость, растягивающая, и, разрушающая бетонный камень изнутри. Данный способ оправдан в случаях отсутствия доступа спецтехники.

Диагностика фундамента

       Причинами необходимости экспертной оценки состояния фундаментной конструкции здания могут быть следующие обстоятельства:

  • Приобретение недостроенного дома.
  • Решение о расширении площади путем добавления помещений и надстроек, увеличивающих нагрузку на подземную часть.
  • Выявление причин дефектов в случае обнаружения внешних их признаков.
  • Решение о реконструкции существующей постройки.
  • Систематическое потопление подземных помещений подземными водами.

       Диагностика фундамента начинается с визуального осмотра конструкции и всей постройки. Для детального обследования используются неразрушающий контроль, а также лабораторные приемы, в числе которых анализ грунтов, отрыв со скалыванием, метод упругого отскока и сдавливания под прессом, импульсно-ударный и ультразвуковой приемы. Помимо прочего, в обязательном порядке выполняется проверка опорной системы на предмет гидроизоляции и противостояния минусовым температурам.

       Результаты исследовательской деятельности фиксируются документально, отображаясь в экспертном заключении, состоящем из ведомости дефектного состояния, данных об обнаруженных изъянах, результатов лабораторного анализа, подробной оценки прочности, выводов и рекомендаций для строительства.

Дренаж фундамента

       Потребность в обустройстве дренажных систем при закладке фундамента обусловлена избыточной влажностью грунта. примыкающего к сооружению. Почва, насыщенная влагой, представляет угрозу для построек, ввиду подмывания конструкций и содействия морозному выталкиванию. Чтобы минимизировать влияние разрушительных факторов, необходимо обеспечить эффективный отвод влаги, соорудив дренаж. При разработке проекта осушения за основу берется глубина промерзания грунта и подошвы фундамента.

       Дренажные системы классифицируются по глубине расположения на поверхностные и заглубленные. Оптимальная модель подбирается с учетом уровня прохождения и степени проницаемости грунтовых вод. Поверхностная концепция, представляющая собой систему траншей глубиной до 1 м, оправдана для объектов с низким горизонтом подземных вод при слабой проницаемости грунтов. Поверхностная система прокладывается по периметру стен.

       На территориях с высоким уровнем грунтовых вод, в низинах, рядом с природными водоемами и на глинистых грунтах, предусматривается сложное устройство водоотведения вертикального, горизонтального или комбинированного типа. Вертикальные системы состоят из глубоких колодцев, предполагающих откачку воды насосом или отвод в нижний слой почвы. Устройство горизонтального дренажа аналогично поверхностной модели, отличаясь степенью заглубления.

 
Поверхностная дренажная система. Строительство фундаментов.

Поверхностная дренажная система

Замена фундамента

       Замена подземного основания – технически сложный процесс, неизбежный при обнаружении признаков разрушения существующей конструкции. Своевременное укрепление фундамента позволяет избежать необходимости сноса здания.

       Несмотря на исключительную ответственность и сложность процесса, при грамотном подходе замена фундамента вполне возможна одним из способов:

  • Частичное обновление. Предполагает замену отдельных дефектных фрагментов.
  • С разбором коробки. Замена осуществляется вместе со стенами.
  • Технология замены нижних венцов с наружной стороны сооружения посредством вскрытия грунта (актуальна для ленточных конструкций).
  • С подъемом домкратами.

Отмостка фундамента

       Для защиты фундамента от подмывания талыми и дождевыми водами предусматривается отмостка, представляющая собой бетонную полосу, опоясывающую коробку по периметру. Характерной особенностью системы является уклон, идущий от стен, что исключает скопление влаги возле основания. Отмостку сооружают после закладки фундамента и его усадки, либо в уже по окончанию строительства. Помимо функции гидробарьера и теплоизолятора, отмостка придает внешнему облику дома завершенность и может исполать роль дорожки вокруг здания.

 

       Конструктивно отмостка состоит из подстилочного базиса в виде песчаной или песчано-гравийной подушки и водонепроницаемого верхнего слоя. В малоэтажном домостроении наиболее распространенными вариантами обустройства являются жесткие системы из бетона и плитки или брусчатки.

       Для сдерживания подвижек и уменьшения нагрузки на фундамент, в конструкции предусматривается компенсационный шов, представляющий собой просвет между цоколем и отмосткой. Геометрические параметры отмостки определяются конструктивными особенностями строения и внешними условиями эксплуатации здания.

Монтаж отмостки из бетона. Строительство фундаментов.

Монтаж отмостки из бетона

Ремонт фундамента

       Первый симптом перегрузки фундамента – нарушение целостности отделки цокольной части при отсутствии объективных причин этого явления. Чтобы утвердиться во мнении, что пришло время выполнения восстановительных работ, достаточно обнаружить трещины в нижней части коробки и деформацию дверных проемов, исключив при этом вероятность последствий усадочных процессов. Иными словами, показателем служит появление трещин и нарушение облицовочного слоя после нескольких лет эксплуатации жилья.

 

       Мероприятия по переустройству фундаментов ведутся по двум направлениям: первое - возврат и повышение несущей способности; второе - ремонт и усиление. В некоторых ситуациях требуется применение комплексного решения.

       Под восстановлением несущей способности подразумевается, в первую очередь, увеличение плотности и укрепление грунта частичной заменой почвенных масс, примыкающих к подошве фундаментной ленты. С этой целью грунт заменяется засыпкой из песка, гранитной крошки и глины. После уплотнения масса заливается битумом или силикатным раствором.

Ремонт подземной части дома. Строительство фундаментов.

Ремонт подземной части дома

Усиление фундамента

       В усилении основания нуждаются в случае разрушения или предполагаемого увеличения нагрузки. Ухудшению прочности подземной части зданий способствуют причины техногенного и природного генезиса. К факторам техногенного характера относится, к примеру, неравномерная осадка, вызванная уплотнением почвенных масс под тяжестью постройки.

       Данный процесс имеет накопительный эффект, оставаясь незаметным в течение определенного времени, но рано или поздно, давая о себе знать. К обстоятельствам природного свойства следует отнести повышенную влажность. Отдельно стоит упомянуть и о строительных просчетах и нарушении технологий возведения сооружений.

Работы по усилению фундамента. Строительство фундаментов.

Работы по усилению фундамента

Для усиления применяются различные методики:

  • Цементизация. Используется при ослаблении кирпичной или бутовой кладки, сохранившей несущую способность. Цементом заполняются пустоты в сооружении, а также скважины, пробуренные на глубину на 30 см выше подошвы.
  • Инъекционное закрепление. Фундамент наискось пронзается сваями, зафиксированными в грунте. При этом опоры монтируются путем введения цементного раствора в проделанные шурфы.
  • Буронабивные, забивные и винтовые сваи
  • Уширение подошвы. Наращивание подушки чаще всего выполняется путем бетонирования армированной траншеи, проделанной по периметру коробки.
  • Монтаж железобетонной рубашки. Выполняется путем формирования железобетонного монолита глубиной на полметра ниже основания.

       Так или иначе, усилению фундаментов и выбору оптимальных решений всегда предшествует экспертная оценка состояния и выявление причин.

Утепление фундамента

       Заглубленная часть дома призвана эффективно противостоять намоканию и термическим перепадам, поскольку накопленная влага, замерзая при минусовых температурах, расширяется, разрывая бетонный камень. Предотвращение негативных последствий растрескивания фундамента осуществляется утеплением конструкции. При этом материал, используемый в теплоизоляции, обязан не только обладать достаточной прочностью и низкой теплопроводящей способностью, но и успешно сопротивляться влаге и колебаниям температур.

       Утепление фундамента, наряду с гидроизоляцией, является обязательной частью строительных работ, помогая достичь снижения теплопотерь, экономии на отоплении, минимизации отрицательных последствий пучения грунта, исключения образования конденсата на стенах в помещениях, продления срока службы и эффективности гидроизолирующей прослойки.

       Отсутствие изотермической оболочки у фундамента особенно ощущается в зимний период, заявляя о себе ощутимой прохладой, исходящей от пола. Независимо от производительности системы теплоснабжения, холодок в нижней части помещений будет вызывать дискомфорт у обитателей дома, и теплоизоляция пола не решит проблему, так как холод, исходит не только от поверхности, но и с наружной стороны фундаментной конструкции.

 
Теплоизоляция оснований экструдированным пенополистиролом. Строительство фундаментов.

Теплоизоляция оснований экструдированным пенополистиролом

Материалы для теплоизоляции фундамента

       Поскольку условия эксплуатации фундаментов далеки от совершенства, к утеплительным материалам предъявляются особые требования. Помимо минимальной теплопроводности, теплоизолирующая обертка призвана обладать высокими гидрофобными свойствами, выдерживать тяжесть грунта и стойко противостоять биологическим поражениям. Минеральная вата, ввиду способности вбирать влагу, что приводит к ухудшению изолирующих свойств, используются в утеплении фундаментов в редких случаях. Лучшим решением в обустройстве теплозащитной «одежды» фундамента считаются полимерные утеплители. В списке наиболее распространенных вариантов:

Листовые:

  • Пенополистирол и пенопласт. Для работ с фундаментом используются пласты повышенной плотности толщиной от 50 мм. Неоспоримые плюсы материала – водонепроницаемость, устойчивость к деформациям, шумопоглощающие свойства, химическая стойкость и «мирное сосуществование» с битумными, известковыми, клеевыми составами и штукатуркой на цементной основе.
  • Экструдированный пенополистирол. Еще более удачный утеплитель, который, благодаря плотной структуре, эффективно противостоит механическим нагрузкам и негативным факторам окружающей среды, обладая пониженной теплопроводностью и паропроницаемостью. По сравнению с образцами из пенополистирола, дают лучший утеплительный эффект при меньшей толщине.

Напыляемые:

       Пенополиуретан. Ингредиенты соединяются с воздухом в парогенераторе, после чего состав распределяется на поверхности под давлением, образуя сразу после застывания прочную, непроницаемую бесшовную оболочку, одновременно исполняющую роль паро- и гидроизолирующей прослойки. В числе выдающихся достоинств – равномерное распределение по плоскости, хорошее сцепление с любыми материалами, сглаживание неровностей и заполнение зазоров.

Насыпные:

       Керамзит. С равным успехом используется в теплоизоляции вертикального и горизонтального типа. Материал выделяется экологичностью, бюджетностью и достойными теплоизолирующими свойствами, однако, ввиду способности вбирать влагу, нуждается в приложении особых усилий для нивелирования данного недостатка.

Способы утепления фундамента:

  • Наружный. Обернутые утеплителем внешние поверхности конструкции служат стойким барьером, ограждающим бетон от намокания и промерзания, а подвальные помещения - от проникания грунтовых вод. Изотермическая «обложка» пресекает доступ холода к стенам и половым покрытиям, позволяя экономить на утеплении нижнего этажа.
  • Внутренний. Утепляются стены подвальных помещений с целью защиты пространства от холода снаружи, предотвращения утечки тепла изнутри и образования конденсата.

       Подземные части построек утепляют, как на стадии возведения, так и в процессе эксплуатации. В последнем случае предполагается выполнение демонтажных операций по снятию отделки с поверхности цоколя и вскрытию отмостки. Далее, в зависимости от достигаемого результата, допускаются действия по двум схемам. Упрощенная модель предполагает укладку утеплителя под отмостку к цокольной части. Еще более эффективный способ – копка траншеи до основания и теплоизоляция фундаментной конструкции по всей высоте с захватом цоколя.

Рытьё котлованов и траншей под фундамент

 

       Землеройные процессы сопровождают строительство фундаментов на начальном и финишном этапе. Являясь одним из самых трудоемких мероприятий, земляные работы ограничиваются сезонностью и предполагают привлечение специальной копательной техники.

       Главным условием для подготовки траншей и котлованов является отсутствие заморозков, нарушающих предсказуемость поведения почвы.

Траншея под ленточный фундамент. Строительство фундаментов.

Траншея под ленточный фундамент

       Технология разработки грунтов под строительство основывается на особенностях конструкций. Под ленточные системы выкапываются траншеи по периметру коробки и в местах расположения несущих стен. Для плитных монолитов подготавливаются котлованы, в соответствии с площадью постройки. В ходе работ учитываются такие параметры, как необходимость откосов, угловых креплений, вертикальных наклонных стенок.

       После исследования грунта и ознакомления с проектными данными, определяющими нагрузку на основание, территория освобождается от растений и прочих лишних объектов, выравнивается, путем снятия верхнего слоя почвы толщиной около 30-40 см. Затем производятся мероприятия по обезвоживанию площадки. После этого приступают к рытью котлована на заданную глубину. При заглублении ниже 125 см стенки закрепляются опорными брусьями.

  • В плитной модели реализуется ступенчатая методика, предусматривающая послойное удаление полуметровых слоев земли с естественным формированием ступеней шириной 25 см.
  • В ленточных конструкциях предусматриваются каналы на 0,5 м шире толщины стен, но не уже 1 м. Для закладки лент первоначально снимается 20-30 см почвы. Полноценное заглубление начинается с наивысшей точки ландшафта.
  • Для конструкций столбчатого типа по контуру постройки проделываются траншеи глубиной 0,5 м. На днище каналов предусматриваются отверстия под опорные элементы.
  • Свайные основания не нуждаются в котлованах и траншеях, предполагая бурение скважин под внедрение свай.
 
Котлован для монолитной плиты. Строительство фундаментов.

Котлован для монолитной плиты

       Фирма Доммстрой Коломна предлагает полный комплекс услуг по строительству и ремонту фундаментов частных домов и коттеджей. Телефон офиса +7 (916) 318-60-60.

Преимущества

  1. Полный пакет услуг по малоэтажному строительству;
  2. Оптовые цены по материалам, лояльные по работам;
  3. Срок строительства - 1.5 месяца! Гарантия - 5 лет;
  4. Строим качественно - «Как для себя!»;
  5. Вы лично работаете над проектом с заслуженным архитектором РФ;
  6. Ипотека, кредит, материнский капитал;
  7. Регулярные акции и скидки на наши услуги!

Отзывы